Кредит под залог жилья (дома, загородной недвижимости)
Вы хотите приобрести квартиру поближе к работе, но пока живете загородом в своем доме. Для реализации своих планов вы можете воспользоваться кредитом под залог жилья. Этот вид кредита уже давно является удобным способом получения необходимых денежных средств на различные цели,такие как создание и развитие собственного бизнеса,покупка квартиры в строящемся доме, покупка офиса или загородного дома и т.п.
Правда такой кредит в отличие от кредита под залог квартиры, выдача которого не вызывает затруднений, выдается банками без особого энтузиазма вне зависимости от того коттедж это, дача или просто земля. Причиной является то, что в случае необходимости продажи залога, реализация загородной недвижимости даже по заниженной цене идет намного труднее, чем продажа квартиры или коммерческой недвижимости.
Все же такие кредиты выдаются, главное вы должны убедить кредиторов в вашей платежеспособности. Способ подтверждения дохода всегда можно найти, главное знать подход и требования к прилагаемым документам для того, чтобы банк, не раздумывая, принял положительное решение. К закладываемой загородной недвижимости банк предъявляет два условия. Во-первых, дом и земельный участок должны находиться на территории Москвы или Московской области. Во-вторых, он должен быть вашей собственностью или оформлен на Ваших родственников. Дом и земельный участок после заключения кредитного договора останется в Вашей собственности, но на него будет наложено обременение в виде залога.
Максимальная сумма кредита, которую можно получить под залог загородной недвижимости, не ограничена. Она определяется исходя из Ваших финансовых возможностей и Ваших пожеланий. Главное, чтобы сумма кредита не превышала 80% от стоимости недвижимости. При наличии всех документов получить кредит можно всего за 2-3 дня. Кредит под залог жилья выдается на срок от 3 месяцев до 30 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 16% годовых.
Получение кредита под залог дома с земельным участком происходит следующим образом:
- Мы вместе с вами проводим оценка рыночной стоимости недвижимости.
- В день обращения мы с вами согласуем условия и суммы кредита.
- В ходе консультации наш специалист согласует с вами список документов, которые вы должны предоставить
- Вы собираете необходимые документы, в случае необходимости мы можем помочь вам быстро собрать документы.
- Мы проводим кредитный комитет в банке и решаем вопрос выдачи вам кредита под залог дома с земельным участком.
- Вы заключаете с банком кредитный договор и договор залога дома с земельным участком.
- Кредитные средства банк выдает Вам наличными или на счет в банке после того, как сделка будет зарегистрирована в государственных органах.