Кредит под залог коммерческой недвижимости
У вас успешный бизнес и для его дальнейшего развития вам требуется новое помещение. Аренда или покупка нового помещения стоят не дешево, тем более что изъятие из оборота значительной суммы, которая требуется для расширения, может плохо отразиться на самом предприятии и его прибыли. Жесткая конкуренция в бизнесе заставляет постоянно искать дополнительные инвестиции, но их всегда не хватает. Опередить конкурентов, сохранив свое финансовое состояние, вам поможет кредит под залог коммерческой недвижимости без переоформления.
После заключения договора кредитования под залог коммерческой недвижимости, вы по-прежнему останетесь собственником вашей недвижимости, на весь период кредитования. Но на объект залога будет наложено обременение. Таким образом, вы сможете получить займ, не переоформляя право собственности на имущество, в рамках ипотеки (залога).
Кредит под залог коммерческой недвижимости оформляется без подтверждения доходов и поручителей. Максимальная сумма кредита не ограничена, главное она не должна превышать 80% от стоимости недвижимости. При наличии всех документов получить кредит можно всего за 2-3 дня. Кредит под залог коммерческой недвижимости выдается на срок от 3 месяцев до 30 лет. Процентная ставка по кредиту начиная от 16% годовых. Мы можем помочь вам в сборе необходимых для сделки документов.
Объектом залога по данному виду кредита может быть: ресторан, офис, магазин, склад, отдельно стоящее здание на территории Москвы и Московской области. Помещение, которое вы собираетесь заложить, должно быть в вашей собственности.
Получение кредита под залог коммерческой недвижимости происходит следующим образом:
- В день обращения мы производим оценку рыночной стоимости имущества, согласуем условия и сумму кредита.
- Вы собираете необходимые документы, список которых заранее согласовываете с нашими специалистами. В случае отсутствия, какого- либо документа, мы можем помочь вам в сборе необходимых документов.
- Мы, в ходе кредитного комитета в банке, договариваемся по поводу выдачи вам кредита под залог коммерческой недвижимости.
- В обязательном порядке вы должны будете застраховать свою жизнь, здоровье и недвижимость в страховой компании, которая уполномочена банком на ипотечное страхование.
- Банк заключает с вами кредитный договор и договор залога коммерческой недвижимости. После того, как сделка будет зарегистрирована в государственных органах, банк выдаст вам кредитные средства наличными или на счет в банке.